黑龍江能源職業學院食堂樓三層318號刀削面檔口掛牌租賃公告

 一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

注：意向受讓方將保證金繳納到省交易中心網絡的指定賬戶，并以到賬時間為準。（意向受讓方的保證金必須受讓方銀行卡轉賬，否則保證金系統無法退回）  

（二）其他需要說明的情況

1.標的權益方：黑龍江能源職業學院；

2.交易行為批準方：此次房屋出租經　學院院長辦公會 會議決策批準，已經  財政局     批準備案； 

3.資產評估情況：經　黑龍江雙力資產評估房地產土地評價有限公司　出具的資產評估報告，　黑雙力評字[2022]D0005　資產評估報告，以　2022年10月20日 為評估基準日，年租金評估價值為　1　萬元。

4、交易方式：網絡競價。

5、本次交易項目原承租人享有優先承租權，優先承租人（原租戶）需按照公告規定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網絡競價，否則不享受優先承租權。

具體行權規則如下：優先承租人(原承租戶)在網絡競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優先權人報價只能高于最近一次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的法人，自然人和其他組織均可以報名申請。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統一認證平臺（http://www.lyra-hairmake.com/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊報名（報名時間為2023年1月5日9時00分至2023年2月7日16時00分）并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內，到“黑龍江公共資源交易網”http://www.lyra-hairmake.com/ 服務指南中下載 《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競買人》、《黑龍江省公共資源交易平臺產權交易競價系統》，自行學習標的報名和競買保證金繳納等相關事宜。

（三）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間：

2023年1月5日9時00分至2023年2月7日16時00分。

（二）標的自由競價時間：

2023年2月8日9時至2023年2月10日9時。

（三）標的延時競價時間：

2023年2月10日9：30時。

（四）意向競買人可于2023年2月7日16時（報名截止時間）前通過黑龍江省公共資源交易平臺，提交《競買申請書》——選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”。

意向競買人應在2023年2月7日16時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統生成的虛擬子賬號。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統中“我的項目”里選擇標的進行報價。

五、報價規則

1.意向競買人須在系統中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，選擇同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度不得小于競價階梯。

4.意向競買人報價一經報出，不得撤回。

5.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

6.此項目分為自由競價和延時競價兩個環節，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

7.自由競價環節結束后，立即進入延時競價環節。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續出價。

具體規則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環。若一個周期內價格發生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結果簽訂及保證金退還

（一）競得人必須在公示結束后三個工作日內到達黑龍江能源職業學院簽署《成交結果確認書》。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核退回；競得人的競買保證金，須在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性支付到黑龍江能源職業學院指定賬戶后，競買保證金由中心申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其它需要公告內容

對意向競得人（或承租人）的要求有以下幾點：

1、有相關從業經驗和資格的中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織均可報名申請；

2、承租人負責檔口經營的基本設備，不準改變檔口的建筑結構。終止合同后，檔口內的商品及添置的附屬設備（包括室內裝修）等，承租人自行處理，甲方概不負責。

3、承租人必須嚴格遵守和執行國家、地方衛健及教育部門對學校檔口經營的法律和法規，接受有關部門和學校主管部門的檢查和監督。在承租期內，任何有關檔口的治安、衛生、防疫和消防等安全方面的問題均由承租人負責，甲方在可能的情況下予以協助。

4、承租人負責做好甲方指定的檔口內部及周邊環境衛生，秉承為教育教學服務的理念，服從和遵守學校作息時間。

5、承租人兌店，須經學院同意，簽訂兌店合同。否則視為違約，取消租賃資格，租賃保證金不予退還。

6、承租人需按要求辦理有關營業許可后方可經營，辦理費用由承租人負責。

7、檔口員工的聘用和辭退由承租人負責，工作人員需要按有關部門規定執證上崗，培訓、體檢、辦證的費用由承租人承擔。

8、檔口經營的所有商品都必須有正規的進貨渠道，必須符合相應的安全要求，不得經營有安全隱患的商品。經營的商品必須有檢驗合格和衛生許可證。

9、承租人經營項目相互間不得重復和沖突，經營項目受學院后勤管理中心指導；

10、本檔口是為學生調換口味和基礎服務使用，不得暴利經營；

11、承租人必須嚴格遵守和執行國家、地方衛健、教育及其他相關部門的法律和法規，接受有關部門和學院主管部門的檢查和監督。在承包期內，任何有關經營方面的食品、治安、衛生、防疫和消防等安全方面的問題均由承租人負責。

八、注意事項

（一）意向承租人須認真了解掛牌標的現狀及瑕疵，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經受理確認后，即視為意向承租人對標的現狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經濟損失自行承擔。

（二）確定承租人后，承租人需在約定時間、地點簽署《成交結果確認書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書?！冻山唤Y果確認書》對權益方和承租人具有法律效力，權益方改變成交結果或承租人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知承租人：

1．意向承租人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權益方有特殊需求，經請示行為批準部門批準后；

4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）承租人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其承租資格，租賃保證金作為違約金不予退還：

1. 承租人逾期簽訂《成交結果確認書》；

2. 在被明確為承租人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

3. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4. 本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為；

（五）資產權益方負責資產交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由  承租人負責承擔。

（六）         黑龍江能源職業學院       對本公告有解釋權。

九、聯系人與聯系方式

（一）意向競買人對掛牌出租標的有疑問或現場勘查標的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向權益方預約咨詢。

聯系人：邸偉

聯系電話：13846992080

標的物查看地點：黑龍江能源職業學院食堂樓

（二）雙鴨山市公共資源交易中心：

聯系人：馬銘冶

聯系電話：0469-4252110

（三）黑龍江公共資源交易網咨詢電話：

客服電話：4009980000

客服1：0451-82639256 客服2：0451-82633702 

業務咨詢電話：0451-87220711（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

技術支持電話：0451-87220799（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

  本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經權益方審核確認。資產權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由資產權益方承擔。