富拉爾基區國有資產中心房產公開競租項目公告
本公司依法接受委托，對富拉爾基區國有資產中心房產進行公開競租。
一、標的詳情
（一）基本情況
富拉爾基區紅岸辦重三委00單元01層07號房產競租（現經營富拉爾基新天天鴻食品倉買店），建筑面積：48.95平方米，起拍價：30,000.00元/年，保證金：5,000.00元，租期為三年（2023年2月1日至2026年1月31日），租金一年一交。
（二）其他需要說明的情況
1.標的出租方：富拉爾基區國有資產中心
2.出租方統一信用代碼：12230206560620654B
3.出租方地址：富拉爾基區富江路
4.出租方法定代表人：李盛東
5.交易行為批準方：此次國有房屋出租經齊齊哈爾市富拉爾基區國有資產監督管理辦公室批準。
6.資產評估情況：經齊齊哈爾市榮誠房地產估價咨詢有限責任公司出具的評估報告，編號為齊榮誠估字（2022）第82號。
7.交易方式：網絡競價。
二、競租人資格要求
中華人民共和國境內法人單位和自然人均可報名申請，不接受聯合體。
三、競租人保證金
1.須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不可用現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競租人務必在保證金交納截止時間前2日操作并交納；競租保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還。
2.現因項目量大，保證金鑒收時間長，請各投標人、競租人務必于保證金截止日期前兩日或之前繳納保證金，保證金到賬以在鎖中“保證金繳納查詢”下查到為準，現有大量投標人、競租人保證金臨近截止時間點繳納保證金，造成無法上傳遞交投標文件，此后果由投標人、競租人自行承擔。
四、競租流程及時限
1.競租時間：2023年1月13日9時；
2.展示時間、地點：2023年1月5日至1月12日上午9點-11點，下午2點-4點，工作時間由委托人帶領到標的所在地進行展示看樣（聯系人：黃女士，聯系電話：15845216810）；
3.報名截止時間：2023年1月11日16時（由于競租人注冊資格審核需在提交后3個工作日內由黑龍江省公共資源交易中心進行核驗，建議意向競租人在報名截止時間前3個工作日進行用戶注冊并提交），競租人應于此時間前登陸“黑龍江省公共資源交易網” （http://www.lyra-hairmake.com/）注冊及報名完畢，過時視為放棄競租權。競租人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內辦結，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示。審核咨詢電話：見“黑龍江省公共資源交易網”首頁右下角紅框內（0451—87220711；0451—87220712）；
4.保證金截止時間：2023年1月12日16時，競租人應于此時間前繳納競租保證金（如需資格審查請務必與拍賣公司聯系），并顯示“獲得競租資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競租權；
5.競租方式：本次競租采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網競價，競租項目開始時，進入競租倒計時（600秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，競租結束，價高者得；
6.付款方式：承租人于成交之日當天向拍賣公司付清競租成交款(首年租金)、拍賣傭金（按總成交價的5%）一并交齊到拍賣公司賬戶內。競租保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還；
7.確認書簽署：成交日當天持相關手續與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》,同時到達富拉爾基區國有資產中心簽署《房屋租賃合同》,租期叁年，租金一年一交，合同一次性簽訂。
五、其他需要公告的事項
相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網
（http://www.lyra-hairmake.com/）－“服務指南”進行下載相關操作手冊。
六、瑕疵說明
1、承租人在承租期內，不得將房屋轉租他人。
2、競租成功后，承租人在租賃期內要維護房屋設施。
3、競租成功后，承租人與拍賣公司簽訂成交確認書，同時承租人與委托方簽訂房屋租賃合同。
4、租賃期內涉及上述房屋發生的水、電、取暖、衛生、物業等費用由承租人負擔，征收的數量以相關單位確認征收為準；對標的物熱網改造、上下水改造、裝修、裝飾、修繕等事項由承租人負責，相關費用由承租人全額負擔。
5、租賃期限屆滿，乙方應當將租賃物恢復原狀，并在本合同約定期限內交還給甲方。乙方
在租賃期限內進行的裝修和裝飾應當符合正常經營使用的狀態，乙方所作的改建、裝修、裝飾無需復原，并無償交給甲方。但乙方經批準修建的臨時性建筑物、構筑物不在移交期限內恢復原狀，無償歸甲方所有。
6、競租成功后，承租人需要繳納履約保證金貳仟元整和應承擔的取暖費用（具體金額按熱力公司收費面積及熱價為準）。
7、按房屋現狀競租。
七、本公告在黑龍江公共資源交易網發布。
八、質疑相關事項
本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內容經委托方、資產監督方審核確認。委托方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由委托方承擔。
九、聯系人與聯系方式
競買人可以在競價開始時間前咨詢:
拍賣公司聯系電話：0452-6785599
黑龍江公共資源交易網咨詢電話：0451-85975634、85975736、85975750
平臺技術咨詢電話：4009980000
注：省公共資源交易中心的辦公時間為：上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30
黑龍江紅頂拍賣有限公司
2023年1月5日
網絡競租規則、須知
我公司在黑龍江省公共資源交易網絡平臺上對富拉爾基區國有資產中心房產進行公開競租，現將有關網上競租事宜敬告如下：
一、本《競租規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競租人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的附件及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競租。
二、參加本次競租活動的當事人和競租人必須遵守本規則、須知及上傳附件和網上要求網簽文件的各項條款，并對競租人的行為承擔法律責任。凡報名參加競租的，皆視為對所有資料予以認可，并對競租行為負責。
三、競租人應為我國境內的合法自然人、法人或其他組織。
四、成交后委托人以現狀交付，競租的標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀競租。
五、本次競租是經法定公告期和展示期后舉行的，就競租標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對競租標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競租人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競租人在競租前必須仔細查驗競租標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競租標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競租的責任自負，慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次競租采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網競租，價高者得。
七、未成交競租人，如無特殊原因，無息返還競租保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費；
八、承租人應在當日內將競租成交款及競租傭金（按總成交價的5%）一并交齊到拍賣公司賬戶內。
九、承租人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第三十九條處理。
十、本次競租活動計價貨幣為人民幣。
十一、競租人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競租人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競租人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競租資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。
十二、根據法律規定，委托人有權在競租開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。
十三、競租人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競租，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競租成功等后果均由買受人自行承擔。
十四、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競租環節
1、賬號注冊：競租人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）單位法人注冊：選擇競租人；自然人注冊：選擇自然人。
2、注冊賬號完善基本信息：完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗，核驗通過后進行網上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；
3、網上報名并繳納競租保證金（如競租的項目需要資格審查請務必與拍賣公司聯系），網上申請獲得保證金賬號；
4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競租保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；
5、繳納競租保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競租資格確認；
6、獲得競租資格后，等待競租。網上競租請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。
十五、如發現競租中有違法、違規的行為，可如實舉報。
十六、如競租人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。
提示：意向競租人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競租權。