黑龍江省中部引嫩工程和江東灌澇區管護中心5塊水田租賃權拍賣公告

黑龍江省中部引嫩工程和江東灌澇區管護中心委托齊齊哈爾鑫鼎拍賣有限責任公司，對位于鐵鋒區查罕諾村南8公里十二支渠圍內5塊水田租賃權進行公開拍賣。

一、標的情況

二、相關說明

1、標的按實物現狀進行拍賣，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；

2、租賃權的起拍價以一年租金價格為起拍價；

3、標的物灌排渠系以實物現狀為準，委托人及拍賣人不承擔標的物瑕疵保證，意向競買人在參加競買之前必須實地查看、查驗，對標面積、邊界、四置、地勢、種植等情況進行審查和了解。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人參加競買即視為對拍賣標的（包括缺陷）完全了解并認可，對自己的競買行為承擔一切責任；

4、買受人要按照國家有關政策規定守法耕種（水田）土地，土地不得棄耕撂荒一年及以上，所有耕地在承包期內不得改變土地性質，不得用于非農業建設和在租賃地內建造永久性生活建筑，不許做耕種以外的事項;     

5、承包期間水稻生產者補貼由出租方負責按照國家規定申報，申報批準后由買受人按照國家、省市相關規定享有，水稻生產者補貼申報國家不批準的買受人將不享有，出租方不承擔責任。國家給予耕地地力保護補貼或其它農業補貼及惠農優惠政策由出租方享有并使用;

6、買受人要按國家有關規定及時處理當年秸稈，費用自理，按照國家、省市相關規定，禁止焚燒秸稈;

7、水田面積以拍賣成交后最終實測面積為準。成交后與委托人另行簽訂承包合同，租賃期限五年、租金按合同約定日期采取逐年交付租金方式繳費，買受人應當在簽訂本合同之日起 3日內向出租方交納履約保證金（人民幣），履約保證金為首年租金的20%收取，履約保證金不計利息。合同期滿，或者依法解除本合同，經出租方驗收確認租賃土地工程無損毀、不欠繳水、電、等乙方應付費用后，將履約保證金退還給買受人。具體租賃時間及事項均以簽訂租賃合同為準；

8、其他情況詳見《資產評估報告》齊信評報字[2022]第103號、齊信評報字[2022]第41號；

9、特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知、上傳的附件等資料，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件予以認可；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉入拍賣公司基本賬戶。

三、拍賣時限

1、拍賣時間：2023年1月30日9時；

2、展示時間、地點：2022年12月28日至2023年1月18日，工作時間由委托人帶領到標的所在地進行展示看樣(聯系人：聶先生，聯系電話：13846240497)；

3、報名截止時間：2023年1月18日16時（由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內由黑龍江省公共資源交易中心進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日進行用戶注冊并提交），競買人應于此時間前登陸“黑龍江省公共資源交易網” （http://www.lyra-hairmake.com/）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內辦結，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行，特此提示；

4、保證金截止時間：2023年1月19日16時，競買人應于此時間前繳納競買保證金（如需資格審查請務必與拍賣公司聯系），并顯示“獲得競買資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競買權；

5、拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網拍賣，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得；

6、付款方式：買受人于成交日算起2個工作日內向拍賣公司付清拍賣成交款、拍賣傭金（成交價的4%），競買保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還；

7、確認書簽署：自成交日起2日內持相關手續與拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》；

8、租賃合同簽署：自成交之日起2個工作日內與委托人聯系《國有資產租賃合同》簽訂事宜（特殊情況除外）。

四、競買人條件：

競買人應為我國境內合法的自然人、法人或其他組織，不符合條件參加競買的或提交材料不全的不予通過審核。

五、競買保證金

須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不持現金存入?？缧修D賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前2日操作并交納；競買保證金不沖抵任何款項，相關手續履行完畢后平臺無息返還。

六、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網

（http://www.lyra-hairmake.com/）－“服務指南”進行下載相關操作手冊。

七、質疑相關事項

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內容經委托方、資產監督方審核確認。委托方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由委托方承擔。

八、聯系方式

競買人可以在競價開始時間前咨詢：

競買人可以在競價開始時間前咨詢：

拍賣公司聯系電話：0452-2413535

省公共資源交易中心誠信主體庫注冊核驗、業務咨詢電話：0451-85975634、85975736、85975750

辦公時間為：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他時間問題可要求4009980000技術服務電話協調解決。

齊齊哈爾鑫鼎拍賣有限責任公司

2022年12月28日

網絡拍賣規則、須知

黑龍江省中部引嫩工程和江東灌澇區管護中心委托齊齊哈爾鑫鼎拍賣有限責任公司對位于鐵鋒區查罕諾村南8公里十二支渠圍內5塊水田租賃權進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：　

一、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的附件及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳附件和網上要求網簽文件的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自己的競買行為負責。

三、競買人條件：

中華人民共和國境內的依法注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

四、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網拍賣，價高者得。

七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費。

八、買受人應在當日內將拍賣成交款及拍賣傭金（成交價的4%）一并交齊到拍賣公司賬戶內。

九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

十、買受人逾期未支付拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第三十九條處理。

十一、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的一切費用。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。

十三、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

十四、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

十五、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

1、賬號注冊：競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/），自然人：用戶類型選擇“自然人”；法人：用戶類型選擇“競買人”；

2、注冊賬號完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過完善基本信息，核驗通過后進行網上報名。老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作；

3、網上報名并繳納競買保證金（如競拍的項目需要資格審查請務必與拍賣公司聯系），網上申請獲得保證金賬號；

4、繳納保證金。網上申請保證金賬號，在截止日期前兩日“電匯”交納競買保證金。必需用注冊的賬號一致的戶名進行轉賬電匯，不得用其它賬號匯款，不得用現金匯款；

5、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入，然后操作競拍資格確認；

6、獲得競拍資格后，等待拍賣。網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

十七、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報 。

十八、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。

提示：意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）“服務指南”中“下