哈爾濱市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
哈土交告字[2022]24號
經哈爾濱市人民政府批準，哈爾濱市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓1個項目的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、出讓項目的基本情況和規劃指標要求
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地塊編號 |
宗地位置 |
用地性質 |
出讓方式 |
用地面積 （平方米） |
規劃建筑面積 （平方米） |
出讓年限 |
容積率 |
掛牌出讓起始價 （元） |
競買保證金 （元） |
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NO.2022HT042 |
道外區南棵街、四海路、大有坊街、規劃路區域 |
二類居住用地兼容商業設施用地 |
網上掛牌 |
58136.2 |
地上建筑面積不大于129122平方米，地下建筑面積以工程證最終審定的規模為準 |
住宅70年商服40年 |
≤2.2 |
400000000 |
80000000 |
二、競買資格及要求
1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律另有規定或有特殊情況者除外）均可申請參加，競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買的，須提交聯合競買協議和授權委托文件。被列入哈爾濱市房地產開發企業失信黑名單的非誠信企業，不具備競買資格。競買申請人一經報名即視為對掛牌文件及地塊現狀無異議且全部接受，并承擔相應法律責任，在掛牌期內每個競買申請人必須提交一次有效報價。開發建設工程產生并排放建筑垃圾的，要嚴格按照市城管、市交管等部門指定的運輸時間與運輸路線運輸，并嚴格按照城管部門核準指定的消納地點傾卸。按照《關于印發〈哈爾濱市加快推進裝配式建筑發展實施方案〉的通知》（哈住建〔2019〕188號）及《關于進一步明確裝配式建筑實施范圍評價指標和相關工作要求的通知》（哈住建發〔2021〕251號）要求，項目裝配式建筑比例不低于25%。
2.NO.2022HT042項目，按照《哈爾濱居住小區配套幼兒園建設管理辦法》該用地需配建六班幼兒園且獨立設置出口，幼兒園建設用地采取劃撥的方式由中標單位負責建設無償移交政府使用，并協助其辦理產權移交手續。按照哈爾濱棚戶區改造開發建設有限責任公司《關于配合四海路DW11-E-06-01B、02地塊土地出讓工作有關事宜的函》（哈棚開函﹝2022﹞48號）及《道外區四海路棚改項目DW11-E-06-01B、02地塊回遷安置協議書》（以下簡稱協議書）要求，需在該地塊內回購住宅房屋435套，建筑面積約35208平方米，回購價格3922元/平方米，詳見《道外區四海路棚改項目DW11-E-06-01B、02地塊回遷安置協議書》(以下簡稱協議書），該協議書與本出讓公告一同發布。土地競買成功，競得人簽訂《成交確認書》后，與道外區房屋征收事務中心、棚開公司簽訂協議書，持簽訂協議書方可簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動采取在互聯網上交易的方式，即通過黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）進行交易。競買申請人須按照《掛牌出讓須知》要求辦理數字證書。數字證書申領流程請查看“黑龍江省公共資源交易網”——“服務指南”中《黑龍江CA數字證書及電子簽章辦理流程》；申請競買流程詳見 “黑龍江省公共資源交易網”——“服務指南”——《黑龍江省公共資源交易平臺土地交易競買申請人》。
四、掛牌有關事項
1. 掛牌公告時間為：2022年11月26日至2022年12月15日；
2. 競買申請人可于2022年11月26日起憑數字證書到黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）下載出讓文件；
3. 出讓地塊掛牌時間為： 2022年12月16日09時00分至2022年12月30日09時00分止；
4. 競買申請人可于2022年12月16日09時00分至2022年12月29日15時00分在黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）提交競買申請；
5. 競買申請人可于2022年12月16日09時30分至2022年12月29日16時00分前繳納競買保證金；
6. 掛牌時間結束后仍有兩家或兩家以上單位要求繼續競買的，則進入網上限時競價環節。網上限時競價開始時間2022年12月30日09時10分。
五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。競買申請人在黑龍江省公共資源交易網（http://www.lyra-hairmake.com/）提交報名申請,審核通過后繳納競買保證金，參與競買。競買結束后出價最高的競買申請人,成為競得入選人。競得入選人須在競價結束次日起五個工作日內到哈爾濱市道里區河洲街39號哈爾濱市土地儲備中心地產交易窗口簽訂《成交確認書》，成為競得人。如逾期未簽訂《成交確認書》則取消競得入選人資格，保證金不予退還。
六、出讓地塊的詳細資料和具體要求詳見出讓文件，出讓文件包括《掛牌出讓公告》、《掛牌出讓須知》、《規劃條件》及相關附件。
七、本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在原公告發布渠道發布補充公告，屆時以補充公告內容為準。
八、聯系方式
土地信息咨詢地址：哈爾濱市道里區河洲街39號哈爾濱市土地儲備中心地產交易窗口
咨詢人：張先生
咨詢電話：0451-84880572
數字證書咨詢電話：0451-89767777
技術支持電話：4009980000
省公共資源交易網咨詢郵箱：hljggzy@163.com
省公共資源交易中心咨詢電話：0451-87220799；0451-87220736；0451-87220796；0451-87220711；0451-87220712
哈爾濱市自然資源和規劃局
2022年11月26日